nikA wrote:
kupp wrote:
Naquela conversa de arrendamento, pela vossa conversa nika e cagoita, é seguro assumir que o mercado vá mudar pra melhor então, rendas mais baixas devido à maior oferta como já está a ser o caso hoje em dia? Ou é algo demasiado dinâmico para se prever?:|
Não propriamente.
É verdade que há mais procura e há um excesso de oferta (ainda ontem li: em Portugal há 700.000 habitações desocupadas), no entanto a carga fiscal sobre os proprietários está a ser agravada, além de que a troika está a dar instruções para agravar ainda mais.
Situação essa, que pode perfeitamente aumentar as rendas.
Eu neste momento tenho o meu apartamento arrendado por €500.
Se retirar todos os impostos e merdas que pago por isso, por mês estou a "ganhar" menos de €100 e atenção, eu não estou a pagar nenhuma hipoteca ao banco.
Se estivesse, estaria claramente a perder dinheiro e para arrendar sem ter prejuízo, teria que fazê-lo pelo menos por mais €300.
E isto aqui de cima, a nao ser q como o nika disse os bancos comecem a por os imoveis que tem parados em carteira a arrendar para colmatar a procura e baixar os precos, para ja podem aumentar...
aqui em londres e ao contrario, e estupidamente mais caro arrendar do que comprar, as rendas aqui ajustam a velocidade da luz e nunca e pra baixo
e nao esquecer q nao e so a amortizacao do emprestimo ao banco, sao os seguros obrigatorios, mais os IMIs, doi, depois se fizeres contrato ainda tens de pagar impostos sobre isso.
